6月25日
广州市2026年第二季度城市更新项目
资源对接会
在花都区三华村顺利举办
本次会议是继第一季度城市更新项目投资洽谈会之后，对政银企常态化沟通合作机制的持续深化与完善，旨在搭建高效务实的项目对接平台，引导更多社会力量参与城市更新。会议由广州市城市更新工作领导小组办公室、花都区政府主办，市直有关部门、各区人民政府，有关金融机构、企业、行业协会代表约150人参加会议。
会上，集中发布了23个城市更新市场化项目，总投资约219亿元。项目涵盖城中村整治提升，危旧房改造，老旧街区、小区、厂区更新，存量资源盘活及整租一体化运营等类型，为项目投资、策划、运营等各方主体提供了多元的合作机会。
市住房城乡建设局对广州市城市更新领域“补改投”试点有关政策进行解读，重点介绍了该政策在破解项目资本金筹集难题、发挥财政资金引导撬动作用、增强项目实施主体融资能力等方面的具体措施。市文化广电旅游局分享了城市更新与星级酒店融合发展新思路，提出在存量物业、历史建筑、古村老宅等更新载体中植入酒店、文旅等新功能，探索“存量焕新、功能重塑、品质跃升”的更新路径。城发基金介绍了中国公募REITs并分享城市更新项目实践，为参会各方提供了金融赋能城市更新的创新思路与实践参考。
花都区政府介绍了该区城市更新项目总体情况。近年来，花都区积极探索多模态集成式城市更新，打造有温度的活力创新示范城区，推动旧城空间焕新、旧村多元活化、旧厂盘活开发，走出一条可持续城市更新之路。花都区区属国企、镇政府、汽车城集团等实施主体，对三华村文旅改造、直管公房提质、平西—新和安置区及复建物业整租一体化运营、花山镇平山大街传统骑楼街区活化、炭步镇连片危旧房拆除翻建等五大示范项目进行了详细推介，各项目合作模式灵活、建设节点清晰，具备稳定落地条件，提供多元合作机遇。
会议现场气氛热烈，与会单位积极互动，围绕项目融资需求、实施路径及合作模式展开深入交流。参会代表组成调研组，实地考察三华村微改造项目，沿民俗博物馆、三华店、水仙广场、福元徐公祠、水仙古庙、资政大夫祠等节点，深入了解该项目立足广州北站、白云机场空铁联运区位优势，依托千年广府水乡古村、丰富祠堂文保资源，统筹老旧建筑修缮、村落环境整治、文旅节点打造，推动历史文化保护与城市更新融合发展的实践成效与创新亮点。通过现场对接与实地调研，各方在政策协同、资源整合、模式创新等方面进一步凝聚共识。
下一步，广州市城市更新工作领导小组办公室将会同各区政府，持续办好季度对接会，推动更多优质项目走向市场、落地实施。花都区也将持续探索城市有机更新道路，用心补齐民生配套短板，活化城乡存量资源，以精细化城市更新不断提升群众获得感、幸福感，为广州实现老城市新活力、“四个出新出彩”作出贡献。
来源：花都区融媒体中心区住房城乡建设局
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